الإحصاء التركية تكشف عن انخفاضًا في أسعار الإيجارات لشهر يناير

يشهد سوق العقارات التركي، انخفاضًا ملحوظاً في أسعار الإيجارات مع بداية 2025، بنسبة تتراوح بين 25% و30% بسبب تراكم المنازل المعروضة للإيجار.

وأعلنت هيئة الإحصاء التركية عن انخفاض الحد الأقصى القانوني لزيادة الإيجارات الشهرية في تركيا لشهر يناير الجاري، حيث تم تحديد النسبة عند 58.51%، بدلاً من النسبة السابقة البالغة 60.45%.

جاء هذا التعديل بناءً على مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) الذي يعكس معدل التضخم الشهري.

وتم خفض الحد الأقصى القانوني وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك، وهو المؤشر الأساسي المستخدم لحساب زيادات الإيجارات القانونية.

من جانبه قال غازي تشيليك، رئيس غرفة وكلاء العقارات في ولاية إسكي شهير، أن سوق العقارات يشهد انخفاضًا في أسعار الإيجارات مع بداية 2025، متوقعًا انخفاضًا إضافيًا بنسبة تتراوح بين 25% و30% بسبب تراكم المنازل المعروضة للإيجار وزيادة تكاليف التدفئة في فصل الشتاء.

وكشف تشيليك في تصريحات صحفية أن هذه الفترة تعتبر فرصة جيدة للاستثمار العقاري، خاصة مع تأثير زيادة الحد الأدنى للأجور على السوق.

وأوضح أن إسكي شهير شهدت أداء بطيئًا في 2024، بسبب تفضيل بعض المستثمرين الأوروبيين لمدنهم بدلاً من تركيا.

وصف تشيليك، فترة الركود الحالية في سوق العقارات بأنها فرصة مثالية للاستثمار، مشيرًا إلى أن السوق يعاني من صعوبة في الوصول إلى السيولة النقدية وارتفاع معدلات الفائدة.

وأضاف قائلاً: “الركود الحالي هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات، حيث أثبتت العقارات على المدى الطويل أنها استثمار مربح.”

وأشار إلى أن الأسعار في المشاريع الجديدة تشهد ارتفاعًا بسبب زيادة أسعار المواد الأساسية مثل الحديد والإسمنت، موصيًا بالاستفادة من الأسعار الحالية قبل أن ترتفع أكثر.

ولفت تشيليك إلى أن الطلب الكبير من الطلاب على السكن الجامعي بسبب تكاليف الإيجارات المرتفعة أدى إلى تفضيلهم السكنات الجامعية التي تقدم أسعارًا معقولة وخدمات إضافية. ونتيجة لذلك، أصبح العديد من الشقق السكنية في السوق فارغة.